根据开发区“十一五”规划，将大力发展占地少、占用资源少、附加值高的现代服务业。为了着重体现中心城区的金融贸易及商业服务功能，CBD项目的建设已成为重中之重。开发区CBD位于开发区南部，城区景观主轴线的中心结点，占地面积25万平方米，总建筑面积100万平方米，整体规划方案由德国SBA公司设计。其北侧包括已建成的开发区投资服务中心、泰达学院、图书馆等CBD配套设施和滨海广场等公共活动空间。南侧为正在建设的市民广场商业中心，两边为配套住宅区，未来还将有轨道交通从外围通过。该CBD的商务核心区锁定在新城西路以东、新城东路以西、发达街以南、第一大街以北的16万平方米范围内。这里将建成包括超高层摩天楼、A级写字楼、星级宾馆、大型零售百货及其他一系列的商业配套设施，立足滨海新区，辐射全市，为制造业、物流业等优势产业提供办公、金融、商务服务。而涵盖1500座剧场和800座音乐厅的大剧院、集中展示国内外艺术珍品的博物馆、汇聚最新高科技成果的少年科技馆等群众文体设施也将落户其中。